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11/9/30 ららぽーと富士見復活か?

市役所のHPに、「山室勝瀬地区のまちづくりについて」が28日にUPされたようです。

これによれば、山室勝瀬地区の一体開発を行うためには、①土地区画整理事業の実施、②「ららぽーと計画」の実施の2択になるということです。
結論として、②の「ららぽーと計画」が多数の地権者に望まれているとして、これをベースとした商業施設の整備、ということになるようです。

まちづくり3法との関係で、①と②の2択になってしまうということがあると思います。

以前に述べてきた話ですが、「ららぽーと計画」は、旧法に基づき申請があり、農地転用の許可がおりるまで申請の許可を保留扱いとされているもので、却下されておらず生きているということでした。このため、全地権者が合意して農地転用の許可がおりると、ららぽーとの開発許可もおりる、ということになります。
このため、この計画を生かすのが、一番早いということになると思います。

今回は慎重に地権者の合意形成につとめる雰囲気を感じますので、ぜひ実現できればと思います。

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11/9/19 ふじみ野西4丁目のマンション(その2)

13日の記事の続報になります。

ふじみ野駅西口の駅前通りを埼玉縣信用金庫先の交差点を越えた先、駅から徒歩3分くらいのところに、このマンションの販売センター・モデルルームになると思われる建物を建設しているようです。

リズム北側のマンションの販売センターとしても使うのかもしれません。

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11/9/19 鶴瀬駅東通り線の進捗

鶴瀬駅東口の土地区画整理事業において、鶴瀬駅から富士見市役所方面を結ぶ幹線道路(都市計画道路鶴瀬駅東通り線)の建設が行われています。

土曜日に鶴瀬に行く機会があったので、ついでに見てきたのですが、工事は順調に進んでいるようでした。
110917m003

駅ホームに平行している商店街の道路への接続部分は、工事は着手されていませんが、用地の確保が順調に進んでいるようです。

おそらくこの部分までの暫定開通ではないかと推測していますが、平成24年度の開通に向けて、順調であるように見えました。

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11/9/13 ふじみ野西4丁目のマンション分譲へ

11/4/20の記事で紹介した、スターバックスの南方にある、富士見市ふじみ野西4丁目のマンション予定地の件の続きです。

現地では、すでに工事がはじまっており、販売動向を注目していたのですが、先週末に周辺に広告がポスティングされました。また、新聞折込広告も入りました。
地元ではご覧になった方も多かったと思います。

5階建てのマンションで、平成24年(2012年)6月完成予定、入居予定のようです。yahoo不動産など、ネットでも検索できるようです。
ご興味のある方は、検索してみてください。

ふじみ野駅西側であり、商業施設も近く、利便性は高いほうだと思いますが、駅から10分という微妙な距離であり、人気はどうなるでしょうか。

小中学校の学区は、ふじみ野市への委託地域であり、ふじみ野市の大井小、大井中になります。富士見市立のふじみ野小、勝瀬中ではありませんが、家から近い学校を望む場合にはよいかもしれません。
同じ業者が、リズムの北側、サッカースクールの近くにも11階建てのマンションを計画中です。
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こちらは、平成25年完成予定で、おそらく販売はこの物件の販売開始の後になると想像しています。

ふじみ野駅に近い新築マンションは、久しぶりの販売になると思いますが、ふじみ野エリアの人気が続いているのか、中古価格はどうなるのか、そういった点も注目しています。

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